L’atto di surroga, per poter essere annotato nei Pubblici Registri, necessita della forma dell’atto pubblico o della scrittura privata autenticata. La forma notarile, inoltre, conferisce al contratto di mutuo per surrogazione la qualità di “titolo esecutivo”, consentendo alla banca – qualora il debitore (mutuatario) non adempia agli obblighi di restituzione della somma finanziata – di agire direttamente in esecuzione contro […]
Continua la lettura ›
Il costo dell’atto notarile, sia questo stipulato in forma trilaterale che bilaterale, è totalmente a carico della Banca surrogante. La vigente normativa prevede, per gli atti in oggetto, la necessaria “esclusione di penali o altri oneri di qualsiasi natura”, a carico del mutuatario, con riguardo all’estinzione del mutuo precedente ed all’accensione di quello nuovo. E’ previsto inoltre che “non possono […]
Continua la lettura ›La surroga (c.d. “portabilità del mutuo”) è l’istituto con il quale il mutuatario (debitore) ha la possibilità di trasferire il proprio mutuo ipotecario dalla propria Banca ad un’altra Banca, senza oneri e costi aggiuntivi. Si tratta, quindi, di un nuovo contratto di mutuo che sostituisce quello precedente e nel quale, il subingresso, ha luogo alle condizioni pattuite tra il cliente […]
Continua la lettura ›