Surroga: Il ruolo del Notaio

L’atto di surroga, per poter essere annotato nei Pubblici Registri, necessita della forma dell’atto pubblico o della scrittura privata autenticata.

La forma notarile, inoltre, conferisce al contratto di mutuo per surrogazione la qualità di “titolo esecutivo”, consentendo alla banca – qualora il debitore (mutuatario) non adempia agli obblighi di restituzione della somma finanziata – di agire direttamente in esecuzione contro lo stesso, senza la necessità di una Sentenza specifica di condanna.

Compito del Notaio è quello di eseguire tutti gli accertamenti utili e necessari a garantire la banca circa l’identità e la capacità di agire delle parti che intervengono all’atto, la corretta identificazione del bene già oggetto di ipoteca e l’assenza di ulteriori formalità pregiudizievoli, fatta eccezione per l’ipoteca che sarà oggetto di annotazione.