A norma dell’art. 124 t.u.b., il finanziatore o l'intermediario del credito sono obbligati a fornire al consumatore le informazioni necessarie per consentire il confronto delle diverse offerte di credito sul mercato, prima che egli sia vincolato da un contratto o da un'offerta di credito. Queste
Con l’emanazione della c.d legge Bersani (legge n. 40/2007), successivamente modificata e trasfusa - per quanto attiene la cancellazione delle ipoteche - nell’articolo 40 bis del testo unico bancario, il legislatore ha stabilito che le cancellazioni possono essere gestite in un rapporto diretto tra banca
E’ possibile accollare il mutuo, ovvero vendere il bene ipotecato insieme al finanziamento. In questo caso l’accollo è cumulativo e non liberatorio; in quanto il mutuatario originario è debitore in solido con l’acquirente (nuovo mutuatario), in tutti i casi in cui quest’ultimo non provvede a
Tra le agevolazioni legate alla prima casa, vi è la possibilità di detrarre gli interessi passivi pagati sul mutuo destinato a finanziarne l'acquisto. Chi ha contratto un mutuo ipotecario per l'acquisto dell'abitazione principale, propria o di suoi familiari, può detrarre dalle imposte sui redditi relative
Alcuni dei casi di inadempimento che coinvolgono i mutuatari, sono dovuti a ragioni di carattere finanziario (perdità di capacità reddituale o sovra finanziamento), ovvero sono legati a ragioni di salute, divorzio, separazione di coppie di fatto o perdita di lavoro. E’ bene avere chiaro che
La banca può erogare la somma al momento del rogito (EROGAZIONE CONTESTUALE) oppure dopo che il notaio avrà fornito la documentazione relativa all’iscrizione dell’ipoteca (EROGAZIONE NON CONTESTUALE). Nel primo caso la banca metterà immediatamente a disposizione del mutuatario gli assegni circolari, o l’ordine irrevocabile di
ACQUISTO TRA PRIVATI Occorre premettere che le parti hanno l’obbligo di dichiarare in atto il reale prezzo di compravendita che, in alcuni casi, costituirà anche la base imponibile per il calcolo delle imposte. La regola generale, infatti, vuole che le imposte siano calcolate sul prezzo di compravendita
La struttura dell’atto notarile adottata nel nostro studio, risponde alle concrete esigenze di chiarezza e immediatezza nella comprensione dei contenuti. Una struttura semplice, rende più facile la consultazione delle parti e più rapida l’individuazione delle parti più rilevanti dell’atto. Di seguito, alcuni brevi cenni al
ACCERTAMENTI PRELIMINARI E LE INDAGINI IPOTECARIE Il Notaio, che sia incaricato di ricevere o autenticare un atto avente ad oggetto diritti immobiliari, ha l'obbligo di eseguire le c.d. visure ipotecarie e catastali per un periodo comprensivo del ventennio anteriore alla data dell'atto. Le ispezioni ipo-catastali
L’agente immobiliare è il soggetto che ha principalmente il compito di far incontrare la domanda e l’offerta nel mercato immobiliare. Egli non è un consulente di parte e non può quindi curare in modo esclusivo gli interessi dell’una o dell’altra parte coinvolta nella stipula del contratto