19 Aprile 2016
In
Compravendita, Successioni, Testamenti, Visure Immobiliari
7 Novembre 2015
In
Mutuo
La disciplina del mutuo
Il mutuo è il contratto con il quale la banca (mutuante) consegna una determinatà quantità di denaro al mutuatario che, previa concessione di una garanzia ipotecaria, si obbliga a rimborsare il capitale prestato oltre agli interessi. La banca erogherà la somma alla sussistenza di precise
7 Novembre 2015
In
Compravendita
Cosa fa il Notaio
La legge notarile attribuisce al notaio la qualifica di “pubblico ufficiale”, riconoscendogli la funzione istituzionale di certificazione ai fini della pubblica fede. Al notaio è demandato il ruolo di depositario degli atti pubblici e delle scritture da lui auenticate, soggete a pubblicità immobliare e commerciale. E’
Sospensione mutui prima casa
Sul sito del dipartimento del Tesoro, è on line il modulo da utilizzare per chiedere, alla banca che ha concesso il mutuo per l’acquisto della prima casa, la sospensione temporanea del pagamento delle rate. Si tratta di un beneficio destinato ai cittadini in possesso di
7 Novembre 2015
In
Compravendita
Attività di consulenza e assistenza legale
L'acquisto della casa, o di un altro immobile, è sempre un passo importante. Gli aspetti da prendere in considerazione sono tanti, e tutti piuttosto complessi. Verifiche sulla proprietà, regolarità urbanistica, modalità di pagamento del prezzo, certificazione energetica, spese condominiali, tasse etc. Non vanno certamente trascurati, poi,
7 Novembre 2015
In
Surroga
Surroga: Il ruolo del Notaio
L'atto di surroga, per poter essere annotato nei Pubblici Registri, necessita della forma dell’atto pubblico o della scrittura privata autenticata. La forma notarile, inoltre, conferisce al contratto di mutuo per surrogazione la qualità di "titolo esecutivo”, consentendo alla banca - qualora il debitore (mutuatario) non adempia
Costi dell’atto notarile
Il costo dell’atto notarile, sia questo stipulato in forma trilaterale che bilaterale, è totalmente a carico della Banca surrogante. La vigente normativa prevede, per gli atti in oggetto, la necessaria "esclusione di penali o altri oneri di qualsiasi natura", a carico del mutuatario, con riguardo all'estinzione
Che cos’è la surroga
La surroga (c.d. "portabilità del mutuo") è l’istituto con il quale il mutuatario (debitore) ha la possibilità di trasferire il proprio mutuo ipotecario dalla propria Banca ad un'altra Banca, senza oneri e costi aggiuntivi. Si tratta, quindi, di un nuovo contratto di mutuo che sostituisce
7 Novembre 2015
In
Mutuo
Rimborso anticipato del finanziamento
Il consumatore ha il diritto di rimborsare anticipatamente in qualsiasi momento, in tutto o in parte, l'importo dovuto al finanziatore (articolo 125-sexies t.u.b.), avendo così diritto a una riduzione del costo totale del credito, pari all'importo degli interessi e dei costi dovuti per la durata
7 Novembre 2015
In
Mutuo
Contratti: contenuto e validità
L’art. 125-bis t.u.b. disciplina in materia articolata il contenuto e la validità dei contratti di credito ai consumatori. Viene ribadito l’obbligo di forma scritta, su supporto cartaceo o altro supporto durevole, con obbligo di consegna di una copia al cliente. Nessuna somma può essere richiesta
- 1
- 2